عالم كرة السلة

مقدمةعنسوقالعقاراتالمصري

يشهدسوقالعقاراتالمصريتحولاتكبيرةفيالآونةالأخيرة،حيثتختلفأسعارالشققبشكلملحوظحسبالموقعوالمساحةوالمرافقالمتاحة.معتزايدالطلبعلىالوحداتالسكنيةفيالمدنالجديدةوالمحافظاتالكبرى،أصبحمنالضروريفهمالعواملالمؤثرةعلىالأسعارلاتخاذقراراستثماريمدروس.

العواملالمؤثرةعلىأسعارالشققفيمصر

1. الموقعالجغرافي:
2. تعتبرالقاهرةالكبرى(مثلالتجمعالخامسومدينةنصر)منأكثرالمناطقارتفاعاًفيالأسعار
3. المدنالجديدة(مثلالعاصمةالإداريةومدينتي)تشهدطفرةعقاريةمعأسعارتنافسية

4. المحافظاتالساحلية(كالإسكندريةومرسىمطروح)تختلفأسعارهاحسبالقربمنالبحر

   

5. المساحةوالتصميم:

   

6. الشققذاتالمساحاتالصغيرة(70-100م²)تناسبمحدوديالدخل

7. الوحداتالفاخرةبمساحاتكبيرة(150+م²)تشهدإقبالاًمنالطبقاتالميسورة

   

8. المرافقوالخدمات:

9. المجمعاتالسكنيةالمغلقةتزيدالأسعاربنسبة15-25%
10. القربمنالمدارسالدوليةومراكزالتسوقيضيفقيمةإضافية

أحدثمستوياتالأسعارفي2024

• القاهرةوالمحافظاتالكبرى:
• شققاقتصادية:تبدأمن800,أسعارالشققفيمصردليلشامللأحدثالتطوراتفيسوقالعقارات000جنيه
• شققمتوسطة:1.5-3مليونجنيه

• وحداتفاخرة:4ملايينجنيهفمافوق

• المدنالجديدة:

• العاصمةالإدارية:1.2-2.8مليونجنيه

• مدينةالشروق:900,000-1.8مليونجنيه

• المحافظاتالساحلية:

• الإسكندرية:1-2.5مليونجنيه
• الساحلالشمالي:2-5ملايينجنيهللوحداتالفاخرة

نصائحللشراءفيالسوقالحالي

1. التمويلالعقاري:
2. استفدمنبرامجالبنوكبفتراتسدادتصلإلى20عاماً

3. قارنبينعروضالفائدةقبلالالتزامبأيقرض

4. الاستثمارطويلالأجل:

5. المدنالجديدةمثلالعاصمةالإداريةتوفرفرصنمومستقبلية

6. المناطققيدالتطويرقدتكونخياراًذكياًللمستثمرينالصبورين

7. التحققمنالأوراقالقانونية:

8. تأكدمنتراخيصالبناءوموافقاتالجهاتالمختصة
9. استشرمحامياًمتخصصاًفيالعقاراتقبلالتوقيع

الخاتمة

تظلمصرسوقاًجاذبةللاستثمارالعقاريرغمالتحدياتالاقتصادية.معتباينالأسعارحسبالمناطقوالخدمات،يُنصحالمشترونبإجراءبحثميدانيومقارنةالعروضقبلاتخاذالقرار.توقعالخبراءاستقراراًنسبياًفيالأسعارخلالالفترةالقادمةمعفرصجيدةللشراءفيالمدنالذكيةوالمجتمعاتالعمرانيةالجديدة.