كيفيةاستخدامالرسوماتالمجمعةللأراضيفيالتخطيطالعمراني
فيعالمالتخطيطالعمرانيوالتنميةالعقارية،تُعتبرالرسوماتالمجمعةللأراضي(LandAssemblyDrawings)أداةحيويةتساعدالمخططينوالمطورينعلىتصورأفضلاستخدامللأراضيالمتاحة.هذهالتقنيةتسمحبدمجقطعأراضيمتعددةفيمخططواحدمتكامل،ممايسهلعمليةالتخطيطالاستراتيجيللتنمية.كيفيةاستخدامالرسوماتالمجمعةللأراضيفيالتخطيطالعمراني
ماهيالرسوماتالمجمعةللأراضي؟
الرسوماتالمجمعةللأراضيهيتمثيلاتبيانيةتوضحكيفيةتجميعقطعالأراضيالصغيرةأوالمتفرقةلإنشاءمساحاتأكبرقابلةللتطوير.تُستخدمهذهالتقنيةبشكلشائعفي:
- مشاريعالإسكانالجماعي
- تطويرالمناطقالصناعية
- إنشاءالبنيةالتحتيةالكبرى
- مشاريعالتجديدالحضري
فوائداستخدامالرسوماتالمجمعة
- الكفاءةفياستخدامالأراضي:تسمحبتحقيقأقصىاستفادةمنالمساحاتالمتاحة
- التخطيطالشامل:تمكينالمخططينمنرؤيةالصورةالكبيرةللمشروع
- تقليلالنزاعات:توضيححدودالملكياتوتقليلالخلافاتبينالملاك
- تحسينالقيمة:زيادةالقيمةالسوقيةللأراضيبعدالتجميعوالتطوير
خطواتإنشاءرسمةتجميعالأراضي
- جمعالبياناتالأساسيةعنقطعالأراضي(المساحة،الموقع،الملكية)
- تحليلإمكانياتالتجميعوالدمج
- رسمالمخططالأوليمعمراعاةاللوائحالمحلية
- التشاورمعأصحابالمصلحةوالمعنيين
- التعديلالنهائيوإقرارالمخطط
التحدياتوالحلول
يواجهتطبيقهذهالتقنيةبعضالتحدياتمثل:
- مقاومةبعضالملاكللتخليعنأراضيهم
- صعوبةالتوافقبينالقوانينالمحليةالمختلفة
- اختلافالقيمالتقديريةللأراضي
يمكنالتغلبعلىهذهالتحدياتمنخلال:
- تقديمحوافزمناسبةللملاك
- العملضمنأطرقانونيةواضحة
- إشراكخبراءالتقييمالعقاري
الخاتمة
تظلالرسوماتالمجمعةللأراضيأداةقويةفييدالمخططينالحضريينلتحقيقتنميةمستدامةوعادلة.معالتطورالتكنولوجيفينظمالمعلوماتالجغرافية(GIS)،أصبحتهذهالعمليةأكثردقةوسهولة.يعتمدنجاحهذهالمنهجيةعلىالتوازنبينالمصالحالعامةوالخاصة،والشفافيةفيجميعمراحلالتخطيط.
كيفيةاستخدامالرسوماتالمجمعةللأراضيفيالتخطيطالعمرانينهائي أبطال أوروبا 2017ريال مدريد ويوفنتوس
في 3 يونيو 2017، شهد ملعب ميلينيوم في كارديف مواجهة أسطورية بين عملاقين من عمالقة كرة القدم الأوروبي
مبارياتالرابطةالجزائريةاليوممواعيدونتائجوأهمالأحداث
مبارياتالرابطةالجزائريةاليومتشهدمنافساتقويةبينأنديةالكرةالجزائريةفيمختلفمبارياتالدوريالممتاز.معاقترا
مباراهليفربولومانشستريونايتدمباشرالانمواجهةناريةفيالدوريالإنجليزي
مباراهليفربولومانشستريونايتدمباشرالانهيواحدةمنأكثرالمواجهاتإثارةفيعالمكرةالقدم،حيثيجتمععشاقالساحرةال
مبارياتاليومالدوريالجزائريالدرجةالاولىمباشرمواعيدونتائجالمبارياتالحية
تتجهأنظارعشاقكرةالقدمالجزائريةاليوملمتابعةمبارياتالدوريالجزائريالدرجةالأولىالممتازمباشر،حيثتشهدملاعب
ملعب كرة التنس بالانجليزيدليل شامل لمحبي التنس
ملعب كرة التنس بالانجليزي يُعرف باسم "Tennis Court"، وهو المكان الذي تُقام عليه مباريات التنس بكل أش
مباراهليفربولمباشرةكلماتحتاجإلىمعرفتهلمتابعةالمباراة
تعدمبارياتليفربولمنأكثرالأحداثالرياضيةإثارةومتابعةحولالعالم،خاصةًمعشعبيةالناديالكبيرةوتاريخهالعريقفي
مبارياتالدوريالإنجليزيالممتازاليوممواعيدوأهمالأحداث
يواصلالدوريالإنجليزيالممتازإثارةالجماهيربمبارياتمثيرةيومًابعديوم،حيثتشهدالملاعبالإنجليزيةمنافساتقوية
مبارياتالدوريالألمانيالدرجةالرابعةبوابةالنجومالصاعدةإلىعالمالكرةالمحترف
الدوريالألمانيالدرجةالرابعة(Regionalliga)هوأحدأهمالمسابقاتالكرويةفيألمانيا،حيثيعتبرالحلقةالواصلةبينك
ميعاد اذان المغرب اليوم في الاسماعيليه
إذا كنت تبحث عن موعد أذان المغرب اليوم في مدينة الإسماعيلية، فأنت في المكان الصحيح. في هذا المقال، س
مبارياتالدوريالمصريغداًالأربعاءمواعيدوترشيحاتوأهمالتفاصيل
تستعدملاعبالدوريالمصريالممتازلاستضافةمجموعةمنالمبارياتالمثيرةغداًالأربعاء،حيثستشهدالجولةالجديدةمنافس
مبارياتالأهليوالزمالكاليومصراعالعمالقةفيالدوريالمصري
اليوميشهدالدوريالمصريمواجهةناريةبينقطبيالكرةالمصرية،الناديالأهليوناديالزمالك،فيمباراةتعدمنأبرزالأحدا
مباراهليفربولاليوممباشرةكلماتحتاجإلىمعرفتهلمتابعةالمباراة
إذاكنتمنعشاقكرةالقدموتنتظرمباراةليفربولاليوممباشرة،فأنتفيالمكانالصحيح!فيهذاالمقال،سنقدملككلالتفاصيلا
موعد مباراة نصف النهائي ابطال اوروباكل ما تحتاج معرفته
مع اقتراب موعد مباراة نصف النهائي ابطال اوروبا، يتزايد حماس عشاق كرة القدم حول العالم لمعرفة تفاصيل
مبارياتاليومالدوريالإسبانياليوممباشرريالمواعيدوأهمالمباريات
تتجهأنظارعشاقكرةالقدماليومنحومبارياتالدوريالإسبانيالممتازلاساغا،حيثتشهدالملاعبالإسبانيةمواجهاتمثيرةف
مبارياتالدوريالعامالمصرياليومكلماتريدمعرفتهعنالمواجهاتالمثيرة
يشهدالدوريالعامالمصرياليوممجموعةمنالمبارياتالمثيرةالتيتجذبأنظارعشاقكرةالقدمفيمصروالعالمالعربي.معاقتر
مباراهليفربولومانشستريونايتدمباشرالانأهمالأحداثوالتعليقالمباشر
مباراهليفربولومانشستريونايتدمباشرالانهيواحدةمنأكثرالمواجهاتإثارةفيالدوريالإنجليزيالممتاز.هذهالمباراة
موعد ماتش ليفربول القادم في الدوري الانجليزي
ينتظر عشاق كرة القدم حول العالم بفارغ الصبر الموعد القادم لفريق ليفربول في الدوري الإنجليزي الممتاز.
مبارياتالرجاءالبيضاويفيدوريأبطالأفريقيارحلةالعمالقةالخضر
الرجاءالبيضاوي،أحدعمالقةالكرةالمغربيةوالأفريقية،يكتبفصلًاجديدًامنتاريخهفيدوريأبطالأفريقيا.الفريقالذي
مبارياتالناديالأهلياليومفيالدوريالمصريمواعيدونتائجوتوقعات
يترقبعشاقكرةالقدمفيمصروالعالمالعربيمبارياتالناديالأهلياليومفيالدوريالمصريالممتازباهتمامبالغ،حيثيعتبر
مبارياتالأهليالمصرياليومبثمباشركيفيةمتابعةاللقاءاتأونلاين
يبحثآلافعشاقالناديالأهليالمصرييومياًعنطريقةلمشاهدةمبارياتالفريقالأحمرعبرالإنترنت،خاصةًعندمالاتتوفرال
